La CCI France Russie organise un séminaire avec Le Groupe Réside Etudes et IPlus, présidé par Jean-François Fougeret.

Après avoir visité les Chambres de Commerce de Singapour, de Corée, de Taiwan, du Japon,  Jean-François Fougeret Consultant à l’international en immobilier locatif  termine sa tournée ‘’asiatique’’ par Moscou.

Jean-François Fougeret vous expliquera les 3 raisons essentielles pour investir dans l’immobilier locatif en France lorsqu’ on est expatrié,  pour garantir et maintenir son niveau de vie :

1. Préparer son  retour d’expatriation ou celui de ses enfants. Qu’il s’agisse de préparer sa retraite ou son propre retour en France, une des principales raisons qui incite les expatriés Français à investir en France est le placement de      leur épargne pour préparer leur avenir. L’immobilier reste un très bon placement physique pour lequel vous êtes certain de l’utilité : l’habiter ou le louer.  

2. Profiter des taux historiquement bas. L’aspect conjoncturel  le  plus important en ce moment est le niveau historiquement bas des taux d’intérêts. Il est aujourd’hui possible d’emprunter à des taux fixes inférieurs  à 2% sur 15 ans. La période est donc idéale.

3. L’immobilier vous permet de placer beaucoup en apportant peu… L’immobilier est également un produit d’investissement qui vous permets un effet de levier très important (montant emprunté / apport personnel). Il serait même dommage de ne pas en profiter pendant votre expatriation en apportant jusqu’à seulement 10% de sa valeur. Le loyer finance en majeure partie le crédit.

Deux solutions pérennes seront développées durant cette session d’information :

• L’achat en pleine propriété en statut de loueur de meublé non professionnel dit LMNP pour des revenus garantis, indexés, nets de charges avec une fiscalité pratiquement nulle pendant 20 ans

• L’achat en démembrement, dit nue-propriété sur 15 ou 18 ans, en créant  des déficits fonciers, sans charges, sans ISF ni souci de gestion.

PROGRAMME 

8 h 30 — Accueil / café

9 h 00 — Session d’information

10 h 00 — Questions / réponses