Le 6 septembre, dans les locaux de la CCI France Russie, a eu lieu la VIIIe table ronde « Retail. Immobilier et Construction », organisée par le cabinet juridique Hérès. La table ronde était traditionnellement consacrée aux problèmes actuels du commerce de détail, de l’immobilier et de la construction. Ekaterina Lapidus, associée et directrice de la pratique retail du cabinet d’avocats international du même nom, est intervenue en qualité de modérateur. Inna Shalygina, directrice du département juridique de Decathlon, Olga Iasko, directrice de développement de Cushman & Wakefield, Natalya Yashkina, directrice générale de Global Blue en Russie, et Olga Lesmanovich, juriste senior à Hérès, ont également pris la parole devant les participants à la réunion.
Dans son allocution d’ouverture, Inna Shalygina a parlé du développement actif des marketplaces en Russie, a souligné les points forts et les points faibles de cette plateforme et présenté l’expérience de Decathlon avec le soutien juridique de Hérès. Inna a souligné qu’actuellement, de plus en plus de détaillants sont intéressés par la coopération avec des marketplaces, mais tous ne sont pas prêts à partager leur clientèle et à entrer en concurrence avec d’autres marques.
Olga Iasko, directrice de développement chez Cushman & Wakefield, a présenté l’ordre du jour de l’immobilier commercial en Russie. Selon elle, l’évolution des tendances dans le commerce de détail affectera la transformation des sites en construction: « Il est probable que la composante commerciale diminue, et que les fonctions complémentaires prennent de plus en plus d’importance ». Olga a également examiné les facteurs influençant les changements sur le marché de l’immobilier commercial, notamment les habitudes de consommation et la tendance au multi-format et à la multi-canalité.
Ekaterina Lapidus, associée et directrice de la pratique retail chez Hérès, a parlé plus en détail de la réglementation juridique des marketplaces. Dans son intervention, elle a présenté les aspects juridiques en tenant compte des modifications apportées à la loi « Sur la protection des droits des consommateurs » à partir du 1er janvier 2019, les cadres contractuels possibles entre agrégateur et détaillant, les aspects pratiques des relations entre détaillants et agrégateurs, et a également souligné l’importance pour les détaillants de lutter contre les conditions imposées par les agrégateurs. Par ailleurs, Ekaterina a évoqué les changements en cours dans le domaine des transactions électroniques qui entreront en vigueur le 1er octobre 2019, ainsi que les problèmes et risques éventuels de la loi sur l’Internet souverain, qui entrera en vigueur le 1er novembre 2019.
Natalia Yashkina, experte de la société Global Blue, a présenté les résultats de l’introduction du tax free en Russie en fonction des critères suivants: répartition par pays, catégories de produits, mois et segmentation des touristes par achats.
La dernière partie de la table ronde a été animée par Olga Lesmanovich, associée senior de Hérès, qui a présenté les changements survenus en 2019 dans le domaine des données personnelles, de l’immobilier et de la construction. Dans la première partie de son intervention, elle a évoqué les changements dans l’organisation et les modalités d’inspection des opérateurs, des sanctions pour violation des règles de localisation des données personnelles et des projets de modifications établissant des exigences législatives en matière de destruction des données personnelles. La deuxième partie était consacrée aux modifications du code de l’urbanisme, à l’augmentation des amendes imposées pour l’exploitation des bâtiments sans les autorisations et à la modification de la procédure de calcul de la valeur cadastrale d’un bien immobilier.
