Le 29 octobre, lors de la réunion du Comité Immobilier et Construction, les participants ont discuté de la situation actuelle du marché immobilier à Moscou en octobre 2020.

La réunion a débuté par l’élection des dirigeants du Comité. Arnaud Benoit, directeur général d’Inov’office, a été élu président. Thomas Hodgkinson, directeur du département chargé des relations avec les entreprises françaises, CBRE, Anastasia Sementchenko, directrice générale, M.K.3, et Alexis Delaroff, directeur général, AccorHotels Russia – CIS, ont été élus vice-présidents.

Ekaterina Savaskova, directrice adjointe, département des services aux clients corporate, CBRE, a présenté un aperçu de la situation sur le marché de l’immobilier de bureaux. En 2020, le volume total des transactions a été inférieur à celui de l’année précédente, mais le marché se redresse progressivement. Les ventes de bureaux augmentent. Selon l’intervenante, beaucoup de surfaces de bureaux sont acquis par des sociétés financières et des structures publiques. En ce qui concerne la location de bureaux, les prix sont inchangés par rapport à l’année dernière. Selon Ekaterina Savaskova, les locataires développent des stratégies pour améliorer le fonctionnement du marché de l’immobilier de bureaux dans le contexte du coronavirus.

Alexandra Tchirkaeva, responsable de la location d’immobilier commercial à Moscou et dans l’oblast de Moscou, département immobilier commercial de CBRE à Moscou, a parlé de la situation du marché de l’immobilier commercial à Moscou. Près de 80% des sociétés commerciales de Moscou et de l’oblast de Moscou ont fermé pendant la période de confinement en 2020. L’intervenante a noté qu’en dépit des difficultés liées à l’épidémie de Covid-19, l’entreprise a réussi à finaliser ses projets clés. Les centres commerciaux «Dream Island» et «The Outlet Moscow» ont été construits. De nombreuses marques internationales, comme, par exemple, Kilian, Paulig, ouvriront leurs magasins à Moscou.

Contrairement au marché de l’immobilier de bureau et des commerces, le marché des entrepôts est en croissance. Les ventes d’entrepôts sont en hausse par rapport à l’an dernier. Selon Thomas Hodgkinson, les magasins en ligne sont les plus intéressés par l’achat d’entrepôts. Les entreprises peuvent investir en toute sécurité sur le marché de l’immobilier d’entrepôt, car la demande dépasse largement l’offre.

Anna Tertychnaya, directrice adjointe, Division de l’industrie hôtelière, CBRE, a commenté la situation actuelle dans l’hôtellerie. Cette année, le taux d’occupation des hôtels est faible en raison de l’épidémie de coronavirus. De nombreux hôtels ont perçu des revenus très faibles. Pour fidéliser les clients, et éventuellement en attirer de nouveaux, ils développent un système de remises et d’offres spéciales. Les clients, à leur tour, choisissent les hôtels les plus abordables. Anna Tertychnaya a noté qu’un seul hôtel avait été ouvert en 2020.

La réunion s’est terminée par une discussion au cours de laquelle les participants ont posé des questions aux intervenants.

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