Райффайзенбанк подписал договор с Группой «Эталон» о строительстве офисного центра на территории бизнес-парка Nagatino i-Land. Юридическим сопровождением сделки со стороны Райффaйзенбанка занималась команда международной юридической фирмы Dentons под руководством партнера Флориана Шнайдера и советника Ольги Попель. Сделка предполагает строительство 16-этажного офисного здания общей площадью 34 тысячи квадратных метров и структурирована в формате built-to-suit (строительство под заказ). Консультантом сделки выступила компания Jones Lang LaSalle.
Реализация проекта рассчитана примерно на 3 года, в течение которых Группа «Эталон» приняла на себя обязательства сформировать участок, получить разрешительную документацию на строительство, обеспечить проектирование и строительство офисного центра со всеми необходимыми инженерными коммуникациями и прилегающей инфраструктурой. К зданию предъявлены высокие технические требования в целях обеспечения его соответствия международным стандартам.
Сделка структурирована по российскому праву с использованием различных инструментов титульного и финансового обеспечения. Команда Dentons, принимавшая участие в разработке и согласовании транзакционных документов, а также технических требований к зданию, которые стали неотъемлемой частью сделки, включала, в том числе, старшего юриста Константина Назарова и юристов Ольгу Уткину, Виталия Назимова, Татьяну Шадрину и Анну Неходцеву.
О результатах сделки рассказывает партнер практики в области недвижимости и строительства Dentons Флориан Шнайдер: «Это был один из многих масштабных проектов нашей практики в области недвижимости за последний год, который включал в себя множество этапов: от юридического Due Diligence земельного участка, на котором будет осуществлено строительство, выработки рекомендаций по структурированию сделки и использованию обеспечительных инструментов, до разработки транзакционных документов. Благодаря слаженной работе команды Dentons нам удалось не только провести большую качественную работу для клиента, но и обеспечить подписание сделки в сжатые сроки».
