Как отметили спикеры, сегодня число покупателей элитной недвижимости превышает количество выставленных на продажу объектов, а сами клиенты стали гораздо избирательнее, что значительно осложняет процесс подбора подходящего варианта. При этом, несмотря на кризис, количество клиентов на рынке недвижимости не снизилось и спрос не упал, произошло лишь снижение объемов продаж в метрах.

 

Основными клиентами, приобретающими элитную зарубежную недвижимость для работы или отдыха, являются топ-менеджеры компаний, предприниматели и различные инвестиционные структуры. В связи с глобализацией профессиональных и личных интересов, почти четверть населения с высоким уровнем дохода приобретает недвижимость в трех и более странах.

 

Среди миллионеров вошло в моду инвестирование в жилую недвижимость, расположенную в крупных экономических столицах, а также в красивых, вневременных курортах, которые считаются основными инвестициями с ограниченным риском. Ключевыми городами для инвестирования остаются Женева, Париж, Лондон и Нью-Йорк. За последние 20 лет цена на элитную недвижимость в них только укрепилась. Также перспективными являются города Испании, Черногории и Хорватии. Лидирующие позиции занимают португальские (Лиссабон) и кубинские города, которые сейчас находятся на стадии активного роста.

 

Среди основных трендов на рынке аренды элитной недвижимости были названы покупательский спрос на лоты от 70 кв. м., наличие стабильного арендатора, клиентские бюджеты от 3 млн. рублей, а также рост на 30% числа квартир, выставленных на продажу или в аренду.

 

Также в рамках выступления спикеры провели презентацию наиболее интересных локаций, которые когда-либо были выставлены на продажу в Москве.

 

В заключительной части делового завтрака юрист компании Baker & McKenzie Юрий Лебедев рассказал о правовом статусе апартаментов, а также ответил на все вопросы аудитории, связанные с приобретением жилой и нежилой недвижимости и налогами на имущество.